새롭게 바뀌는 청년 청약통장! 나도 혜택 받을 수 있나요?

부동산에 조금이라도 관심이 있으신 분들이라면 요새 청약을 중심으로 한 부동산 시장이 어떻게 흘러가는지 아실 겁니다.

청약에 대한 인기가 눈에 띄게 식었고, 이에 따라 청약 통장을 해지하는 비율이 급속히 늘고 있죠.

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청약 당첨될 확률은 성공을 바라는 것이 사치일 정도로 낮고, 청약에 당첨되어도 분양가가 너무나도 높은 상황에 청약통장 금리는 다른 예적금 상품보다 많이 낮은 것이 주된 이유였죠.

이런 현실을 맞고 있는 청약통장에 대해 2023년 11월 24일 오전, 정부에서 개선안을 내놓았습니다.

 

 

새롭게 바뀌는 청약통장의 주된 내용?

• 2%대의 장기 저리 금리로 주택담보대출 허용

전용 청약통장에 가입하면 낮은 금리로 대출을 허용하겠다는 것이 주된 내용입니다.

주택담보대출 금리가 이전보다 많이 올라 현재 5 ~ 6%대를 보이고 있는 현재를 생각하면 상당히 파격적인 금리라고 할 수 있습니다.

• 생애주기에 맞는 추가 금리 혜택 제공

뿐만 아니라 결혼, 출산, 다자녀 등 특정 생애 주기마다 혜택을 볼 수 있는 금리 혜택을 제공하기도 합니다.

집을 구매하는 것 뿐만 아니라 지속적으로 금융 혜택을 제공하겠다는 의미로 보입니다.

 

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새롭게 바뀌는 청약통장에 대해 꼭 알아야 할 것!

• 1년 동안 유지

새로운 청약 통장은 가입 후 1년은 유지해야 혜택을 받을 수 있습니다.

 

• 만 34세 이하의 청년

이 청약 통장은 만 34살 이하 청년에게 적용되는 ‘청년 우대형 주택청약 종합저축’을 확대 개편한 것으로, 만 34세 이하인 경우에만 혜택을 받을 수 있습니다.

 

• 연소득 5,000만원 이하 무주택자

기존 3,600만원 이하로 기준이 잡혀있던 것을 5,000만원으로 확대했습니다.

연 3,600만원의 월급은 비교적 낮아 일부 청년은 혜택을 못 볼 가능성이 크기 때문에 한도를 상향조정한 것으로 보입니다. 

 

• 1년의 가입 기간

내년부터 가입이 가능할 것으로 보이며, 가입 후 1년 동안 유지할 경우 빠르면 2025년부터 해당 혜택을 받을 수 있을 것으로 보입니다.

 

• 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축에 가입한 경우 별도 절차 없이 청년 주택드림 청약통장 가입자로 자동 전환

기존의 청약 통장을 유지하고 있으셨던 분들은 '어떻게 가입하나요?'에 대한 질문이 있을 것 같은데, 별다른 조치를 취하지 않아도 자동으로 전환되니 큰 걱정은 안 하셔도 될 것 같습니다. 

 

그렇다면 기존의 청년 우대형 주택청약 계좌는?

과거부터 청약통장은 청년우대형과 일반형으로 나뉘어 운영되어 왔는데요.

청년우대형은 주택 구매 시에 일반형보다 훨씬 큰 혜택이 주어집니다.

위에서 언급했듯 이 청약통장도 일반형을 가지고 있더라도 조건만 맞다면 언제든 전환할 수 있으니 꼭 확인해보시기 바랍니다.

청년우대형 주택청약종합저축: 청년의 내 집 마련 꿈 실현 | 뱅크샐러드